Mulți proprietari de terenuri și locuințe au auzit de „cadastrul gratuit”, însă puțini știu ce presupune concret acest proces și cum pot afla dacă proprietatea lor urmează să fie inclusă în program.
În România, lucrările de cadastru gratuit sunt realizate prin Programul Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF), coordonat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Scopul programului este înregistrarea tuturor imobilelor din țară în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, fără costuri pentru cetățeni.
Ce înseamnă înregistrarea sistematică a proprietăților?
Înregistrarea sistematică este procesul prin care toate terenurile și construcțiile dintr-o localitate sau dintr-un sector cadastral sunt identificate, măsurate și înscrise în evidențele oficiale de cadastru și carte funciară.
Spre deosebire de cadastrul realizat individual la solicitarea proprietarului, înregistrarea sistematică este organizată la nivelul întregii localități și este finanțată din fonduri publice.
Ce este gratuit pentru proprietari?
În cadrul programului sunt gratuite:
- măsurătorile cadastrale;
- identificarea proprietăților;
- deschiderea cărților funciare;
- înscrierea dreptului de proprietate;
- anumite proceduri necesare clarificării situației juridice a imobilelor.
Proprietarii nu trebuie să plătească firmele care efectuează lucrările în cadrul programului național.
Ce acte trebuie pregătite?
Pentru a facilita procesul, proprietarii ar trebui să aibă la îndemână:
- actul de identitate;
- titlul de proprietate;
- contractul de vânzare-cumpărare, donație sau moștenire;
- certificatul de moștenitor, dacă există;
- orice alte documente care dovedesc dreptul asupra terenului sau construcției.
Chiar și în situațiile în care documentele sunt incomplete, proprietarii trebuie să participe la proces și să prezinte toate actele disponibile.
Cum afli dacă se face cadastru gratuit în localitatea ta?
Cetățenii pot verifica informațiile prin:
- primăria localității;
- oficiul teritorial de cadastru;
- anunțurile publice afișate de autorități;
- secțiunea dedicată Programului Național de Cadastru și Carte Funciară de pe site-ul ANCPI.
Autoritățile anunță din timp începerea lucrărilor și etapele care trebuie parcurse de proprietari.
Ce se întâmplă după măsurători?
După colectarea datelor și măsurarea proprietăților, documentele cadastrale sunt afișate public pentru verificare.
Proprietarii au posibilitatea să semnaleze eventuale erori sau neconcordanțe înainte de deschiderea cărților funciare.
De ce este important cadastrul?
Înregistrarea proprietăților oferă siguranță juridică și facilitează:
- vânzarea sau cumpărarea imobilelor;
- obținerea de credite garantate cu proprietatea;
- accesarea fondurilor europene pentru agricultură;
- clarificarea limitelor terenurilor;
- reducerea litigiilor privind proprietatea.
Pentru mulți proprietari, cadastrul gratuit reprezintă o oportunitate importantă de a-și pune actele în ordine fără costuri suplimentare.
Dacă în localitatea dumneavoastră se desfășoară lucrări de cadastru gratuit, este important să participați și să puneți la dispoziția specialiștilor toate documentele pe care le dețineți. O proprietate înregistrată corect în cadastru și cartea funciară oferă mai multă siguranță și poate evita probleme juridice în viitor.
